Uma avaliação séria não se faz por telefone nem por algoritmo. Fazemos uma análise presencial do imóvel, cruzada com transacções reais na zona, para chegar ao valor que o mercado está efectivamente a pagar.
A maioria das avaliações online são estimativas automáticas baseadas em médias de zona. Não reflectem o estado real do imóvel, a exposição solar, o andar, a qualidade da construção nem o que compradores comparáveis pagaram recentemente.
A nossa avaliação combina análise técnica presencial — feita por um engenheiro civil com 16 anos de experiência em construção — com um estudo comparativo de mercado baseado em transacções reais dos últimos 6 a 12 meses na mesma zona e tipologia.
Avaliação presencial: estado de conservação, instalações, estrutura, exposição solar e potencial de valorização.
Análise de transacções reais de imóveis semelhantes na mesma zona nos últimos 6 a 12 meses. Preços efectivos, não de listagem.
Ajustamento com base nas diferenças entre o seu imóvel e os comparáveis: dimensão, estado, andar, exposição, estacionamento.
Documento com o intervalo de valor recomendado, justificação técnica e recomendação de posicionamento de preço.
Não em preços de anúncio — em valores efectivamente pagos por compradores reais na zona.
Formação em engenharia civil permite identificar patologias e potenciais que outros consultores não detectam.
A avaliação reflecte o mercado, não o que seria conveniente para fechar negócio mais depressa.
Serve para vender, para negociar herança, calcular partilha ou simplesmente saber o que tem.
O diagnóstico é mais abrangente — inclui a avaliação, mas também a estratégia de promoção. A avaliação isolada foca-se exclusivamente no valor de mercado.
A nossa é uma avaliação comercial de mercado. Para efeitos legais ou bancários, é necessária uma avaliação certificada por perito acreditado. Podemos encaminhar para parceiros credenciados.
Tipicamente 2 a 3 dias úteis após a visita presencial.
A avaliação no âmbito do diagnóstico de venda é gratuita. Para avaliações standalone, consulte-nos.
Clientes
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"O Diogo Dias é um excelente profissional, recomendo vivamente para qualquer negócio imobiliário. Demonstra grande conhecimento do mercado e um acompanhamento impecável em todas as etapas."
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"O Diogo alia uma série de ferramentas técnicas de grande valor para o sucesso do negócio, a uma total dedicação ao cliente e elevado profissionalismo, sempre com o foco no atendimento de excelência. Um profissional de total confiança!"
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"Excelente Profissional, ajudou-nos bastante no cumprimento dos nossos objetivos de compra e venda de habitação. Será sempre a primeira escolha em futuros negócios."
Análise presencial, dados reais, sem compromisso de venda.