Caparica (não confundir com a Costa da Caparica) e Trafaria são zonas ribeirinhas com carácter próprio — vistas sobre o Tejo, acessos por ferry ao Belém e ao Cais do Sodré, e uma identidade de bairro que tem atraído um perfil crescente de compradores urbanos que valorizam a autenticidade e a proximidade ao rio.
O mercado tem registado valorização consistente, impulsionado pela renovação de edifícios mais antigos e pela chegada de novos residentes com maior poder de compra. Trafaria, com vista directa sobre Lisboa e o Tejo, tem especial atracção para quem procura cenários únicos a preços ainda abaixo da margem norte.
O preço médio situa-se entre €2.000 e €3.000/m², com imóveis com vista Tejo a atingir valores superiores. A procura de imóveis para reabilitar é activa, especialmente por investidores que antecipam valorização futura.